28 Cours Paul Doumer, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°29 et du 0.3 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Paul Doumer, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Eutrope.
- 8370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 865 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 915 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 660 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Paul Doumer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Paul Doumer dans son marché local
Prix du 28 Cours Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Cours Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 28 Cours Paul Doumer se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Paul Doumer par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Cours Paul Doumer se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Saintes et 2.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Paul Doumer à Saintes
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Paul Doumer est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
