3 b Cours Paul Doumer, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Cours Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Cours Paul Doumer, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvard à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 907 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 773 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Cours Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Cours Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Cours Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Cours Paul Doumer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Cours Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Cours Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Cours Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 b Cours Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Cours Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 b Cours Paul Doumer se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Cours Paul Doumer par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Cours Paul Doumer se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -33.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Cours Paul Doumer à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 b Cours Paul Doumer est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 3 b Cours Paul Doumer à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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