5 Cours Paul Doumer, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², identique à celui du n°3 d et du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Paul Doumer, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvard à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 898 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 932 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 758 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Paul Doumer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Paul Doumer dans son marché local
Prix du 5 Cours Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Cours Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 5 Cours Paul Doumer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Paul Doumer par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Paul Doumer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintes et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Paul Doumer à Saintes
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Paul Doumer est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
