1 Esplanade du Capitole, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade du Capitole, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade du Capitole, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 20 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade du Capitole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade du Capitole dans son marché local
Prix du 1 Esplanade du Capitole par rapport à la voie
Sur Esplanade du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 Esplanade du Capitole se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade du Capitole par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade du Capitole se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 36.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade du Capitole à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade du Capitole est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 1 Esplanade du Capitole à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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