8 Impasse Berthelet, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Berthelet, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 2.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Berthelet, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0533 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0534 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 45 mètres
- - Saintes à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 831 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Berthelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Berthelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Berthelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Berthelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Berthelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Berthelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Berthelet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Berthelet par rapport à la voie
Sur Impasse Berthelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 8 Impasse Berthelet se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Berthelet par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Berthelet se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Berthelet à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Berthelet est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
