6 Impasse Corbineau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Corbineau, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Corbineau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautier à 59 mètres
- - Saintes à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 682 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Corbineau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Corbineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Corbineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Corbineau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Corbineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Corbineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Corbineau dans son marché local
Prix du 6 Impasse Corbineau par rapport à la voie
Sur Impasse Corbineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 6 Impasse Corbineau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Corbineau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Corbineau se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 32.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Corbineau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Corbineau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 6 Impasse Corbineau à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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