3 Impasse de Préan-haut, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Préan-haut, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de Préan-haut, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier La Fenêtre.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préan à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Saintes-Georges-Desclaude à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Préan-haut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Préan-haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Préan-haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Préan-haut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Préan-haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Préan-haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Préan-haut dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Préan-haut par rapport à la voie
Sur Impasse de Préan-haut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 3 Impasse de Préan-haut se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Préan-haut par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Préan-haut se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Saintes et -37.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 3 Impasse de Préan-haut à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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