8 bis Impasse Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.69 % à celui du n°28.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Gambetta, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 90 mètres
- - Saintes à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 856 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 8 bis Impasse Gambetta se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Gambetta se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Gambetta à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Gambetta est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 8 bis Impasse Gambetta à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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