8 a Passage de la Prée, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Passage de la Prée, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 b et de n°8 c.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 a Passage de la Prée, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Fort à 234 mètres
- - Saintes à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 694 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Passage de la Prée
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Passage de la Prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Passage de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Passage de la Prée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Passage de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Passage de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Passage de la Prée dans son marché local
Prix du 8 a Passage de la Prée par rapport à la voie
Sur Passage de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 a Passage de la Prée se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Passage de la Prée par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Passage de la Prée se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Saintes et -43.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 8 a Passage de la Prée à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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