2 Passage des Flaviens, 17100 Saintes

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Saintes

À propos du 2 Passage des Flaviens, 17100 Saintes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Fenêtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes de Saint-Saloine à 398 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Fenêtre à 70 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René Caillié à 598 mètres
  • - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Saintes-Georges-Desclaude à 1285 mètres
  • - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 728 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 860 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage des Flaviens

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Flaviens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Flaviens

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Passage des Flaviens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

8 novembre 2023
151 000 €(2 221 €/m²)
Maison4 p•68 m²
3 Rue de Tibere, 17100 Saintes

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Flaviens

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Flaviens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Passage des Flaviens à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
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