3 Passage des Flaviens, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Flaviens, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage des Flaviens, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Fenêtre.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massiou à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 567 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Saintes-Georges-Desclaude à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Flaviens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Flaviens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Flaviens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Flaviens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Flaviens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Flaviens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Flaviens dans son marché local
Prix du 3 Passage des Flaviens par rapport à la voie
Sur Passage des Flaviens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 3 Passage des Flaviens se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Flaviens par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage des Flaviens se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -29.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 3 Passage des Flaviens à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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