8 Petite Rue de l'Eclair, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 8 Petite Rue de l'Eclair, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvard à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1000 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 751 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Petite Rue de l'Eclair
Aucune vente n'a été recensée au 8 Petite Rue de l'Eclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petite Rue de l'Eclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petite Rue de l'Eclair, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue de l'Eclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue de l'Eclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 Petite Rue de l'Eclair à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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