12 Place aux Herbes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place aux Herbes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 114 mètres
- - Saintes à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place aux Herbes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 12 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 12 Place aux Herbes se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place aux Herbes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place aux Herbes se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 25.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place aux Herbes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Place aux Herbes est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
