10 Place Blair, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Blair, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°9 et du 2.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Blair, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 921 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 255 mètres
Ventes au 10 Place Blair
Les 3 ventes au 10 Place Blair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Blair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Blair, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Blair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Blair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Blair dans son marché local
Prix du 10 Place Blair par rapport à la voie
Sur Place Blair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 10 Place Blair se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Blair par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Blair se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Blair à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Place Blair est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
