1 bis Place Blair, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Blair, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°1 et du 5.14 % à celui du n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Blair, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 828 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Blair
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Blair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Blair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Blair, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Blair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Blair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Blair dans son marché local
Prix du 1 bis Place Blair par rapport à la voie
Sur Place Blair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 1 bis Place Blair se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Blair par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Blair se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Saintes et 35.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Blair à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Blair est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
