18 Place de l'Abbaye, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°11 bis et du 8.38 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de l'Abbaye, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geoffroy Martel.
- 2956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0720 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 212 mètres
- - Saintes à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 909 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de l'Abbaye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 18 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 18 Place de l'Abbaye se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de l'Abbaye par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de l'Abbaye se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.83 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de l'Abbaye à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Place de l'Abbaye est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
