4 Place de l'Abbaye, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Abbaye, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 182 mètres
- - Saintes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 834 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Abbaye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 4 Place de l'Abbaye se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Abbaye par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Abbaye se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Saintes et 41.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Abbaye à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Abbaye est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
