22 Place de l’Aubarree, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de l’Aubarree, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°20 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de l’Aubarree, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1307 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 758 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de l’Aubarree
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de l’Aubarree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de l’Aubarree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de l’Aubarree, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de l’Aubarree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de l’Aubarree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de l’Aubarree dans son marché local
Prix du 22 Place de l’Aubarree par rapport à la voie
Sur Place de l’Aubarree, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 22 Place de l’Aubarree se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de l’Aubarree par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de l’Aubarree se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Saintes et 41.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de l’Aubarree à Saintes
Le loyer moyen estimé au 22 Place de l’Aubarree est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
