2 Place du Bastion, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Bastion, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°2 bis et du 4.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Bastion, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 227 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 122 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Bastion, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Bastion dans son marché local
Prix du 2 Place du Bastion par rapport à la voie
Sur Place du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 Place du Bastion se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bastion par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bastion se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Bastion à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Bastion est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
