4 ter Place du Bastion, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Place du Bastion, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°6 ter et du 6.94 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Place du Bastion, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 134 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 115 mètres
Ventes au 4 ter Place du Bastion
Les 3 ventes au 4 ter Place du Bastion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Place du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Place du Bastion, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Place du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Place du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Place du Bastion dans son marché local
Prix du 4 ter Place du Bastion par rapport à la voie
Sur Place du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 4 ter Place du Bastion se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Place du Bastion par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Place du Bastion se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Place du Bastion à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 ter Place du Bastion est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
