2 bis Place du Capitole, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Capitole, affiche un prix moyen de 1 712 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1780,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Place du Capitole, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 64 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Capitole, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Capitole dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Capitole par rapport à la voie
Sur Place du Capitole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 bis Place du Capitole se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Capitole par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place du Capitole se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Saintes et -45.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 2 bis Place du Capitole à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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