2 bis Place du Synode, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Synode, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Synode, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Synode
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Synode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Synode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Synode, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Synode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Synode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Synode dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Synode par rapport à la voie
Sur Place du Synode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 2 bis Place du Synode se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Synode par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Synode se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 42.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Synode à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Synode est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 2 bis Place du Synode à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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