2 Place Geoffroy Martel, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Geoffroy Martel, affiche un prix moyen de 1 866 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Geoffroy Martel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 888 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 191 mètres
- - Saintes à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 893 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Geoffroy Martel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Geoffroy Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Geoffroy Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Geoffroy Martel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Geoffroy Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Geoffroy Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Geoffroy Martel dans son marché local
Prix du 2 Place Geoffroy Martel par rapport à la voie
Sur Place Geoffroy Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 Place Geoffroy Martel se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Geoffroy Martel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Geoffroy Martel se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Saintes et 50.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Geoffroy Martel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Geoffroy Martel est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 2 Place Geoffroy Martel à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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