2 Place Saint Louis, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Louis, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 910 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Louis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Place Saint Louis se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Louis par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Louis se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Louis à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Louis est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
