10 Place Sainte Marie, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Sainte Marie, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 211 mètres
- - Saintes à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 871 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Sainte Marie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Sainte Marie dans son marché local
Prix du 10 Place Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Place Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 10 Place Sainte Marie se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Sainte Marie par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Sainte Marie se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Saintes et 41.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Sainte Marie à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Place Sainte Marie est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
