20 Quai de la République, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai de la République, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai de la République, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 88 mètres
- - Saintes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1465 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 324 mètres
Ventes au 20 Quai de la République
Les 7 ventes au 20 Quai de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai de la République, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai de la République dans son marché local
Prix du 20 Quai de la République par rapport à la voie
Sur Quai de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 20 Quai de la République se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai de la République par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai de la République se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 34.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai de la République à Saintes
Le loyer moyen estimé au 20 Quai de la République est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
