2 Quai de Verdun, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Quai de Verdun, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 420 mètres
- - Saintes à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Quai de Verdun se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Verdun par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai de Verdun se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -33.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 2 Quai de Verdun à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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