5 Quai de Verdun, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°7 et de n°2 bis.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai de Verdun, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 5 Quai de Verdun se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai de Verdun par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai de Verdun se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 40.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai de Verdun à Saintes
Le loyer moyen estimé au 5 Quai de Verdun est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 5 Quai de Verdun à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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