22 Rue Albin Delage, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albin Delage, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albin Delage, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 50 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albin Delage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albin Delage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albin Delage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albin Delage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albin Delage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albin Delage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albin Delage dans son marché local
Prix du 22 Rue Albin Delage par rapport à la voie
Sur Rue Albin Delage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 22 Rue Albin Delage se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albin Delage par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albin Delage se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.48 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albin Delage à Saintes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albin Delage est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
