3 Rue Alsace Lorraine, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alsace Lorraine, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 237 mètres
- - Saintes à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 121 mètres
Ventes au 3 Rue Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 3 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alsace Lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Rue Alsace Lorraine se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alsace Lorraine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alsace Lorraine se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Saintes et 49.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alsace Lorraine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alsace Lorraine est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 3 Rue Alsace Lorraine à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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