32 Rue Alsace Lorraine, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alsace Lorraine, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alsace Lorraine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 32 Rue Alsace Lorraine se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alsace Lorraine se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alsace Lorraine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alsace Lorraine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 32 Rue Alsace Lorraine à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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