37 Rue Alsace Lorraine, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Alsace Lorraine, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Alsace Lorraine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 37 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 37 Rue Alsace Lorraine se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Alsace Lorraine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Alsace Lorraine se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Alsace Lorraine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Alsace Lorraine est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
