47 Rue Alsace Lorraine, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Alsace Lorraine, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 522 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 181 mètres
Ventes au 47 Rue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 47 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Alsace Lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 47 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 47 Rue Alsace Lorraine se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Alsace Lorraine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Alsace Lorraine se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Alsace Lorraine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Alsace Lorraine est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
