32 Rue Berthonniere, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Berthonniere, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 3.46 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Berthonniere, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Berthonniere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Berthonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Berthonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Berthonniere, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Berthonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Berthonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Berthonniere dans son marché local
Prix du 32 Rue Berthonniere par rapport à la voie
Sur Rue Berthonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 32 Rue Berthonniere se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Berthonniere par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Berthonniere se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Saintes et 43.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Berthonniere à Saintes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Berthonniere est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
