40 Rue Berthonniere, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Berthonniere, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Berthonniere, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 826 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Berthonniere
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Berthonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Berthonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Berthonniere, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Berthonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Berthonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Berthonniere dans son marché local
Prix du 40 Rue Berthonniere par rapport à la voie
Sur Rue Berthonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 40 Rue Berthonniere se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Berthonniere par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Berthonniere se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Saintes et 50.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Berthonniere à Saintes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Berthonniere est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 40 Rue Berthonniere à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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