6 Rue Berthonniere, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Berthonniere, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Berthonniere, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 872 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 221 mètres
Ventes au 6 Rue Berthonniere
Une vente a été recensée au 6 Rue Berthonniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Berthonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Berthonniere, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berthonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berthonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Berthonniere dans son marché local
Prix du 6 Rue Berthonniere par rapport à la voie
Sur Rue Berthonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 6 Rue Berthonniere se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Berthonniere par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Berthonniere se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Saintes et 51.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Berthonniere à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Berthonniere est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 6 Rue Berthonniere à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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