9 Rue Berthonniere, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthonniere, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°11 et du 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthonniere, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 860 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Berthonniere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Berthonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthonniere, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthonniere dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthonniere par rapport à la voie
Sur Rue Berthonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 9 Rue Berthonniere se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthonniere par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthonniere se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Saintes et 39.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthonniere à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthonniere est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
