45 Rue Burgaud Desmarets, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Burgaud Desmarets, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Burgaud Desmarets, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0153 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvard à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 968 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 693 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Burgaud Desmarets
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Burgaud Desmarets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Burgaud Desmarets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Burgaud Desmarets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Burgaud Desmarets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Burgaud Desmarets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Burgaud Desmarets dans son marché local
Prix du 45 Rue Burgaud Desmarets par rapport à la voie
Sur Rue Burgaud Desmarets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 45 Rue Burgaud Desmarets se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Burgaud Desmarets par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Burgaud Desmarets se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintes et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Burgaud Desmarets à Saintes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Burgaud Desmarets est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
