19 Rue Cabaudière, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Cabaudière, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Rue Cabaudière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1397 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 883 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Cabaudière
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Cabaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Cabaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Cabaudière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cabaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cabaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Cabaudière dans son marché local
Prix du 19 Rue Cabaudière par rapport à la voie
Sur Rue Cabaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 19 Rue Cabaudière se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Cabaudière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Cabaudière se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Saintes et -39.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 19 Rue Cabaudière à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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