12 bis Rue Carnot, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Carnot, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 186 mètres
- - Saintes à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 528 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 12 bis Rue Carnot se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Carnot par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Carnot se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Saintes et -10.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Carnot à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Carnot est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
