26 Rue Charles Dangibeaud, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Dangibeaud, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Dangibeaud, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 208 mètres
Ventes au 26 Rue Charles Dangibeaud
Les 2 ventes au 26 Rue Charles Dangibeaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Dangibeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Dangibeaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Dangibeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Dangibeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Dangibeaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Dangibeaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dangibeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 26 Rue Charles Dangibeaud se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Dangibeaud par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Dangibeaud se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Saintes et 41.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Dangibeaud à Saintes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Dangibeaud est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
