31 Rue Charles Dangibeaud, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Dangibeaud, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles Dangibeaud, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 186 mètres
Ventes au 31 Rue Charles Dangibeaud
Une vente a été recensée au 31 Rue Charles Dangibeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Dangibeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Dangibeaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Dangibeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Dangibeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Dangibeaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Dangibeaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dangibeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 31 Rue Charles Dangibeaud se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Dangibeaud par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles Dangibeaud se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles Dangibeaud à Saintes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles Dangibeaud est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
