4 Rue Charles Dangibeaud, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Dangibeaud, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Dangibeaud, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 964 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 236 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Dangibeaud
Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Dangibeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Dangibeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Dangibeaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Dangibeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Dangibeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Dangibeaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Dangibeaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dangibeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 4 Rue Charles Dangibeaud se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Dangibeaud par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Dangibeaud se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Dangibeaud à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Dangibeaud est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
