7 Rue Chaudruc de Crazannes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chaudruc de Crazannes, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chaudruc de Crazannes, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1116 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 769 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chaudruc de Crazannes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chaudruc de Crazannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chaudruc de Crazannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chaudruc de Crazannes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chaudruc de Crazannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chaudruc de Crazannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chaudruc de Crazannes dans son marché local
Prix du 7 Rue Chaudruc de Crazannes par rapport à la voie
Sur Rue Chaudruc de Crazannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 7 Rue Chaudruc de Crazannes se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chaudruc de Crazannes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chaudruc de Crazannes se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 34.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chaudruc de Crazannes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chaudruc de Crazannes est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
