32 Rue de Chermignac, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Chermignac, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Chermignac, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Moreau à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 0 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Roger Pérat Saintes à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Chermignac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Chermignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Chermignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Chermignac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chermignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chermignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Chermignac dans son marché local
Prix du 32 Rue de Chermignac par rapport à la voie
Sur Rue de Chermignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 32 Rue de Chermignac se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Chermignac par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Chermignac se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -32.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Chermignac à Saintes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Chermignac est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 32 Rue de Chermignac à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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