3 ter Rue de Gascogne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 206 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de Gascogne, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sorlin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 123 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de Gascogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 ter Rue de Gascogne se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de Gascogne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de Gascogne se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 32.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de Gascogne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de Gascogne est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
