2 Rue de l’Abbaye, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbaye, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geoffroy Martel.
- 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 160 mètres
- - Saintes à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 900 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Rue de l’Abbaye se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbaye par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbaye se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbaye à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbaye est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
