1 Rue de l’Arche Gaillard, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Arche Gaillard, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Arche Gaillard, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 86 mètres
- - Saintes à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 268 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Arche Gaillard
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Arche Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Arche Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Arche Gaillard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Arche Gaillard dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Arche Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arche Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 1 Rue de l’Arche Gaillard se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Arche Gaillard par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Arche Gaillard se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 30.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Arche Gaillard à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Arche Gaillard est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
