26 Rue de la Fauvette, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Fauvette, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Fort à 119 mètres
- - Saintes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 778 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Fauvette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 26 Rue de la Fauvette se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Fauvette par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Fauvette se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Fauvette à Saintes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Fauvette est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
