3 Rue de la Marine, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Marine, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 540 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 45 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Rue de la Marine se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Marine se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 24.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Marine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Marine est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
